Comprare · Casa
Altstadthaus , 4310 Rheinfelden , Wohnen im Herzen der Zähringerstadt. Wohnfläch
4310 Rheinfelden · Posizione approssimativa: NPA 4310
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 7'440 al m²
- Superficie
- 168 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Extra Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4310 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.3°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 945 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rheinfelden
1.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rheinfelden
CHF 10'126
Confronto prezzi
CHF 7'440 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'440
Media
CHF 8'687
Mediana
CHF 8'703
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
