Comprare · Casa
Einfamilienhaus an zentraler Lage in Wohnquartier mit Privatstrasse
Leemattenstrasse 14b, 5442 Fislisbach
Su Heimster dal 11 novembre 2026 · verificato il 11 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'200'000
- CHF 9'231 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 130 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hirzel Real Estate Services GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Fislisbach, Post 270 m · 5 min a piedi
- Stazione · Mellingen Heitersberg 1,4 km · 23 min a piedi
- Supermercato · Chäshütte 170 m · 3 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Damian Apotheke 240 m · 4 min a piedi
- Medico · DoktorHaus 290 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Leematten 90 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1644
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1077 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Leemattenstrasse 14b, 5442 Fislisbach.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 166 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Fislisbach
2.01 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Fislisbach
CHF 11'084
Confronto prezzi
CHF 9'231 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'231
Media
CHF 9'197
Mediana
CHF 8'977
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
