Comprare · Casa
Maison de prestige avec commerce situation d’exception
Rue de la Gare 2, 1860 Aigle
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’190’000
- CHF 3’352 al m²
- Superficie
- 355 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Acor-Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Aigle, place du Marché 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Aigle-Place-du-Marché 170 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Coop 280 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie du Centre 20 m · 1 min a piedi
- Medico · Medbase 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · Site de la Grande Eau 220 m · 4 min a piedi
- Parco 80 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’974
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
104
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1034 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rue de la Gare 2, 1860 Aigle.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1910
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 121 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Aigle
0.76 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aigle
CHF 14’120
Confronto prezzi
CHF 3’352 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 3’352
Media
CHF 6’938
Mediana
CHF 6’515
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 238’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 952’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’078
- Reddito lordo necessario
- CHF 210’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
