Comprare · Appartamento
Wohnung 4 | Der Adlerhorst - die wohl imposanteste Dachwohnung der Region
Bahnhofstrasse 8, 3629 Kiesen
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’360’000
- CHF 8’889 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 153 m²
- Disponibile
- 1. Oktober 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Raum & Zeit Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kiesen, Dorf 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Kiesen 710 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Volg 20 m · 1 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Kiesen 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · Primarschule Kiesen 130 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’798
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
69
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1062 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bahnhofstrasse 8, 3629 Kiesen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 216 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kiesen
CHF 15’396
Confronto prezzi
CHF 8’889 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’889
Media
CHF 7’377
Mediana
CHF 8’019
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 272’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’088’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 80’089
- Reddito lordo necessario
- CHF 240’267
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
