Comprare · Appartamento
Spacieux appartement familial avec beau potentiel – 26.010
Impasse de la Forêt 24, 1700 Fribourg
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 740’000
- CHF 5’034 al m²
- Superficie
- 147 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Gérance Hirt Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Fribourg, Boschung 270 m · 5 min a piedi
- Stazione · Fribourg/Freiburg Poya 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Migros 520 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Amavita 380 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Mandarine 670 m · 11 min a piedi
- Scuola · Primaire de la Villa Thérèse 380 m · 7 min a piedi
- Parco 350 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’811
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
69
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1052 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Impasse de la Forêt 24, 1700 Fribourg.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 13
- Abitazioni
- 55
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 377 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Fribourg
0.95 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Fribourg
CHF 7’911
Confronto prezzi
CHF 5’034 /m² – confrontato con 38 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5’034
Media
CHF 7’731
Mediana
CHF 7’509
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 148’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 592’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43’578
- Reddito lordo necessario
- CHF 130’733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
