Comprare · Casa
Casa a schiera di 4,5 locali con vista mozzafiato sul Lago di Lugano
6900 Lugano · Posizione approssimativa: NPA 6900
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 865’000
- CHF 5’242 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 165 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LuxanOne Immobiliare. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6900 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
95
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.5°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1730 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11’279
Confronto prezzi
CHF 5’242 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 5’242
Media
CHF 7’727
Mediana
CHF 8’677
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 173’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 692’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50’939
- Reddito lordo necessario
- CHF 152’817
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
