Comprare · Appartamento
«Somnium» - hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarer Alpsteinsicht
Waldstatt · Posizione approssimativa: Waldstatt
Su Heimster dal 1 novembre 2026 · verificato il 1 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 950'000
- CHF 9'223 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 103 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di wäspe + partner ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Waldstatt – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
36
Giorni estivi ≥25°C
57
Giorni di neve / anno
Ø 8.3°C · luglio 17.1°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1504 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Waldstatt
CHF 11'136
Confronto prezzi
CHF 9'223 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'223
Media
CHF 7'812
Mediana
CHF 8'281
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 190'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 760'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 167'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
