Comprare · Casa
Un chalet d'exception face aux Dents du Midi
6675 Cevio · Posizione approssimativa: NPA 6675
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’200’000
- CHF 5’776 al m²
- Locali
- 13
- Superficie
- 554 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cardis Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6675 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’975
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
160
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.8°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 1715 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cevio
CHF 12’363
Confronto prezzi
CHF 5’776 /m² – confrontato con 171 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’776
Media
CHF 7’722
Mediana
CHF 7’200
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 640’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’560’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 188’444
- Reddito lordo necessario
- CHF 565’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
