Comprare · Casa
Wohnglück mit sonnigem Garten und Ruhe
Hofmatt 25, 5452 Oberrohrdorf
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895’000
- CHF 2’754 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 325 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberrohrdorf, Friedhof 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Mellingen Heitersberg 3,0 km · 49 min a piedi
- Supermercato · Volg 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 810 m · 14 min a piedi
- Medico · Magroli & Werne 240 m · 4 min a piedi
- Asilo nido · Kita Rohrdorf 500 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Clemenz 550 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Hinterbächli 250 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’649
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1092 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hofmatt 25, 5452 Oberrohrdorf.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 62 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Oberrohrdorf
1.60 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberrohrdorf
CHF 9’874
Confronto prezzi
CHF 2’754 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 2’754
Media
CHF 10’152
Mediana
CHF 9’803
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
