Comprare · Casa
Zweifamilienhaus, in Minusio
Via delle Vigne 24, 5620 Minusio TI
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’850’000
- CHF 7’940 al m²
- Locali
- 9
- Superficie
- 233 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Oswald & Sorge Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Minusio, Via ai Colli 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Minusio 770 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Coop 470 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Verbano 250 m · 5 min a piedi
- Medico · Clinica Fondazione Varini 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia 430 m · 8 min a piedi
- Scuola · Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno 230 m · 4 min a piedi
- Parco 170 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’226
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
90
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.7°C · luglio 22.1°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1791 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via delle Vigne 24, 5620 Minusio TI.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 171 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Minusio
1.19 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Minusio
CHF 11’598
Confronto prezzi
CHF 7’940 /m² – confrontato con 24 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’940
Media
CHF 9’255
Mediana
CHF 8’565
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 370’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’480’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 108’944
- Reddito lordo necessario
- CHF 326’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
