Comprare · Appartamento
VENDESI IN CENTRO A LOCARNO - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI AL PRIMO PIANO
Via Stefano Franscini 9, 6600 Locarno
Su Heimster dal 15 novembre 2026 · verificato il 15 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 990'000
- CHF 8'250 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di FIDIFIM SAGL. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Locarno, Quartiere Rusca 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Locarno 650 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Aldi 270 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Zintgraff SA 290 m · 5 min a piedi
- Medico · Ortopedica l 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Scuola Media 1 Saleggi 530 m · 9 min a piedi
- Parco 80 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2229
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
102
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.6°C · luglio 23.1°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 1836 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Stefano Franscini 9, 6600 Locarno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2003
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 8
- Abitazioni
- 20
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 482 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Locarno
CHF 9'981/m²
Questa offerta: CHF 8'250/m²
17% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Locarno
1.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Locarno
CHF 12'108
Confronto prezzi
CHF 8'250 /m² – confrontato con 23 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8'250
Media
CHF 10'418
Mediana
CHF 10'167
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 198'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 792'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'300
- Reddito lordo necessario
- CHF 174'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
