Comprare · Appartamento
Appartement d’exception avec accès direct au lac à Pully
Pully · Posizione approssimativa: Pully
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’800’000
- CHF 21’591 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 176 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Pully – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’894
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
44
Giorni di neve / anno
Ø 11.3°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.7°C · precipitazioni 1087 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Pully
CHF 13’098/m²
Questa offerta: CHF 21’591/m²
65% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Pully
0.49 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pully
CHF 13’800
Confronto prezzi
CHF 21’591 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 21’591
Media
CHF 14’770
Mediana
CHF 13’772
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 760’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’040’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 223’778
- Reddito lordo necessario
- CHF 671’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
