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VENDESI A COLLINA D’ORO – MONTAGNOLA LUSSUOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO
6926 Montagnola · Posizione approssimativa: NPA 6926
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'750'000
- CHF 13'393 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 280 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobiliare De Bernardis SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6926 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2118
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
83
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.5°C · gennaio 2.5°C · precipitazioni 1693 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Collina d'Oro
CHF 12'665/m²
Questa offerta: CHF 13'393/m²
6% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Collina d'Oro
3.03 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Collina d'Oro
CHF 10'196
Confronto prezzi
CHF 13'393 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13'393
Media
CHF 11'813
Mediana
CHF 11'985
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 750'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 220'833
- Reddito lordo necessario
- CHF 662'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
