Comprare · Casa
298 m² | 6.5-Zi.-Einfamilienhaus | Erstbezug
8552 Felben-Wellhausen · Posizione approssimativa: NPA 8552
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'495'000
- CHF 5'017 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 298 m²
- Disponibile
- EFH
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Vetter Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8552 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
43
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 960 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Felben-Wellhausen
2.45 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Felben-Wellhausen
CHF 10'944
Confronto prezzi
CHF 5'017 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 5'017
Media
CHF 5'785
Mediana
CHF 6'107
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 299'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'196'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'039
- Reddito lordo necessario
- CHF 264'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
