Comprare · Appartamento
Villars-sur-Glâne
1752 Villars-sur-Glâne · Posizione approssimativa: NPA 1752
Su Heimster dal 11 novembre 2026 · verificato il 11 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'570'000
- CHF 8'177 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 192 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Froidevaux Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1752 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1816
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
65
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1060 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Villars-sur-Glâne
CHF 9'625/m²
Questa offerta: CHF 8'177/m²
15% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Villars-sur-Glâne
0.85 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Villars-sur-Glâne
CHF 7'187
Confronto prezzi
CHF 8'177 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8'177
Media
CHF 9'097
Mediana
CHF 9'762
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 314'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'256'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 92'456
- Reddito lordo necessario
- CHF 277'367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
