Comprare · Appartamento
3,5 pièces avec balcon, vue lac et garage Réservé aux investisseurs
2000 Neuchâtel · Posizione approssimativa: NPA 2000
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 445'000
- CHF 7'063 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 63 m²
- Disponibile
- De suite
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ViaTerra SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 2000 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'799
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
120
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1086 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Neuchâtel
CHF 7'190/m²
Questa offerta: CHF 7'063/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Neuchâtel
1.09 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neuchâtel
CHF 15'219
Confronto prezzi
CHF 7'063 /m² – confrontato con 17 offerte simili a Neuchâtel
Questo annuncio
CHF 7'063
Media
CHF 8'117
Mediana
CHF 7'323
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 89'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 356'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26'206
- Reddito lordo necessario
- CHF 78'617
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
