Comprare · Casa
7.5-Zi-EFH mit grossem Pool auf 1'104 m2 grossem Grundstück
Hofackerstrasse 15, 4625 Oberbuchsiten
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'380'000
- CHF 6'273 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 220 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di MARPLUS Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberbuchsiten, Löwen 500 m · 9 min a piedi
- Stazione · Oberbuchsiten 970 m · 16 min a piedi
- Supermercato · Volg 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Oberdorf 280 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
47
Giorni estivi ≥25°C
90
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1128 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hofackerstrasse 15, 4625 Oberbuchsiten.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 153 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberbuchsiten
CHF 13'251
Confronto prezzi
CHF 6'273 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'273
Media
CHF 7'844
Mediana
CHF 6'019
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 276'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'104'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 81'267
- Reddito lordo necessario
- CHF 243'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
