Comprare · Appartamento
Zentrumsnahe 2½ Zimmer Wohnung
Magdenauerstrasse 44, 9230 Flawil
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 350'000
- CHF 6'731 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 52 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di SZ Immo. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Flawil, Badstrasse 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Flawil 680 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Migros 270 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Ameisen-Apotheke 300 m · 5 min a piedi
- Medico · Ärztezentrum Flawil 370 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 540 m · 9 min a piedi
- Scuola 700 m · 12 min a piedi
- Parco 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1673
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
61
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 17.9°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1222 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Magdenauerstrasse 44, 9230 Flawil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1974
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 285 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Flawil
0.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Flawil
CHF 11'866
Confronto prezzi
CHF 6'731 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6'731
Media
CHF 6'414
Mediana
CHF 6'042
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 70'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 20'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 61'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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CHF 835'000
Flawil
Annuncio di SZ Immo
