Comprare · Appartamento
Prestigioso appartamento immerso nel verde
6924 Sorengo · Posizione approssimativa: NPA 6924
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'500'000
- CHF 8'929 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 280 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GPM Global Property Management SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6924 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
90
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.5°C · luglio 22.1°C · gennaio 3.2°C · precipitazioni 1698 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Sorengo
3.31 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sorengo
CHF 10'515
Confronto prezzi
CHF 8'929 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8'929
Media
CHF 7'628
Mediana
CHF 8'091
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 500'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 147'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 441'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
