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YENS – EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique villa individuelle neuve avec piscine
1169 Yens · Posizione approssimativa: NPA 1169
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'500'000
- CHF 20'000 al m²
- Superficie
- 175 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Infinimmo Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1169 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1841
Ore di sole / anno (regione)
27
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
58
Giorni di neve / anno
Ø 10.3°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 974 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Yens
CHF 14'375
Confronto prezzi
CHF 20'000 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 20'000
Media
CHF 12'839
Mediana
CHF 12'250
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 700'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'800'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 206'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 618'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
