Comprare · Casa
Doppeleinfamilienhaushälfte mit Wintergarten in der Stadt Baden
Utostrasse 5, 5400 Baden
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'200'000
- CHF 8'759 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 137 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di André Roth AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Baden, Utostrasse 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Baden 840 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Manor Food 600 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Langenstein Apotheke 290 m · 5 min a piedi
- Medico · Augenpraxis Baden 340 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Wichtelburg Wettingen 660 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Langenstein 560 m · 10 min a piedi
- Scuola · Kantonsschule Baden 90 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1649
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1071 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Utostrasse 5, 5400 Baden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1932
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 67 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Baden
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10'227
Confronto prezzi
CHF 8'759 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'759
Media
CHF 11'342
Mediana
CHF 10'182
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
