Comprare · Appartamento
4.5 Zimmer Wohnung an Top Lage
Rosenstrasse 14, 2562 Port
Su Heimster dal 13 novembre 2026 · verificato il 13 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 695'000
- CHF 6'748 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 103 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Casa Vera Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Port, Dorf 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Nidau Beunden 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Denner 200 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Brüggmoos 1,2 km · 19 min a piedi
- Medico · Praxis | Cabinet Zihlstrasse 1,5 km · 25 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kita Zwärgenäscht 380 m · 7 min a piedi
- Scuola · Primarschule Port 160 m · 3 min a piedi
- Parco · Dorfplatz 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1794
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
111
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1086 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rosenstrasse 14, 2562 Port.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1991–1995
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 431 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Port
2.48 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Port
CHF 15'908
Confronto prezzi
CHF 6'748 /m² – confrontato con 26 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'748
Media
CHF 6'888
Mediana
CHF 6'544
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 139'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 556'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40'928
- Reddito lordo necessario
- CHF 122'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
