Comprare · Casa
Villa with splendid lake view in Vico Morcote
Vico Morcote · Posizione approssimativa: Vico Morcote
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’900’000
- CHF 10’357 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 280 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Vico Morcote – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’118
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
95
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.5°C · gennaio 3.6°C · precipitazioni 1636 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vico Morcote
CHF 10’515
Confronto prezzi
CHF 10’357 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’357
Media
CHF 8’695
Mediana
CHF 5’964
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 580’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’320’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 170’778
- Reddito lordo necessario
- CHF 512’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
