Comprare · Casa
Ihr Rückzugsort mit Weitsicht nahe Flims/Laax
Via Tignuppa 34, 7014 Trin
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’590’000
- CHF 9’408 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 169 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Trin, Portalavanda 230 m · 4 min a piedi
- Stazione · Trin 1,4 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Volg 530 m · 9 min a piedi
- Scuola 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
29
Giorni estivi ≥25°C
140
Giorni di neve / anno
Ø 7.6°C · luglio 16.4°C · gennaio -0.7°C · precipitazioni 1319 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Tignuppa 34, 7014 Trin.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2002
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 108 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Trin
CHF 11’115
Confronto prezzi
CHF 9’408 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 9’408
Media
CHF 12’355
Mediana
CHF 9’545
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’272’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
