Comprare · Appartamento
Neubauprojekt «Langgrüt 99» 3.5-Zimmer-Attikawohnung
8047 Zürich · Posizione approssimativa: NPA 8047
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’320’000
- CHF 24’167 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 96 m²
- Disponibile
- Voraussichtlich Q2 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8047 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1118 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zürich
CHF 17’646/m²
Questa offerta: CHF 24’167/m²
37% sopra la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 24’167 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Kreis 9
Questo annuncio
CHF 24’167
Media
CHF 17’200
Mediana
CHF 18’926
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 464’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’856’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 136’622
- Reddito lordo necessario
- CHF 409’867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
