Comprare · Appartamento
Exklusive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Panorama-Terrasse an Toplage
Via ai Monti 70, 6600 Locarno
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'570'000
- CHF 8'486 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 185 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
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Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'230
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
93
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.9°C · precipitazioni 1803 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via ai Monti 70, 6600 Locarno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2010
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Superficie di base
- 299 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Locarno
CHF 9'981/m²
Questa offerta: CHF 8'486/m²
15% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Locarno
1.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Locarno
CHF 12'108
Confronto prezzi
CHF 8'486 /m² – confrontato con 19 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8'486
Media
CHF 9'539
Mediana
CHF 9'857
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 314'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'256'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 92'456
- Reddito lordo necessario
- CHF 277'367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
