Comprare · Casa
Wohnen, wo Natur, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen
Rietereweg 18, 5413 Birmenstorf
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'520'000
- CHF 9'744 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 156 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Regimo Zürich. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Birmenstorf AG, Schinebüel 500 m · 9 min a piedi
- Stazione · Turgi 2,9 km · 48 min a piedi
- Supermercato · Volg 550 m · 10 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Birmenstorf 250 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Birmenstorf 710 m · 12 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Widegass 420 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'639
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1010 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rietereweg 18, 5413 Birmenstorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2026
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 72 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Birmenstorf (AG)
CHF 10'529
Confronto prezzi
CHF 9'744 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'744
Media
CHF 8'563
Mediana
CHF 8'444
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 304'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'216'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 89'511
- Reddito lordo necessario
- CHF 268'533
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
