Comprare · Appartamento
APPARTAMENTI 2.5 LOCALI RESIDENZA O REDDITO
Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 250'000
- CHF 4'167 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 60 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Giornico, Fraggio 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Bodio TI 3,1 km · 51 min a piedi
- Supermercato · Denner Satellite 150 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Asilo Nido Carillon 220 m · 4 min a piedi
- Scuola 180 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'815
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.3°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1508 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Case Patriziali 5, 6745 Giornico.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1964
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 18
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 225 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Giornico
4.19 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Giornico
CHF 12'426
Confronto prezzi
CHF 4'167 /m² – confrontato con 311 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4'167
Media
CHF 9'221
Mediana
CHF 8'486
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 50'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 14'722
- Reddito lordo necessario
- CHF 44'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
