Comprare · Casa
7 1/2 Zimmer-Landhaus mit über 1'000 m2 Grundstück und Erweiterungspotenzial | Intellimmo
Rainweg 3, 4226 Breitenbach
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’670’000
- CHF 9’076 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 184 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Intellimmo GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Breitenbach, Ebne 280 m · 5 min a piedi
- Stazione · Zwingen 2,8 km · 46 min a piedi
- Supermercato · Denner 490 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Schwarzbubenapotheke 460 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 350 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schulen Breitenbach 320 m · 6 min a piedi
- Parco 870 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’704
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
105
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 995 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rainweg 3, 4226 Breitenbach.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 118 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Breitenbach
1.90 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Breitenbach
CHF 13’628
Confronto prezzi
CHF 9’076 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’076
Media
CHF 6’741
Mediana
CHF 6’686
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 334’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’336’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 98’344
- Reddito lordo necessario
- CHF 295’033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
