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Spittelgässli 1, 5212 Hausen bei Brugg
Spittelgässli 1, 5212 Hausen bei Brugg
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 960'000
- CHF 8'807 al m²
- Superficie
- 109 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di NEUE IMMO AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hausen AG, Post 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Lupfig 1,9 km · 31 min a piedi
- Supermercato · Volg 60 m · 1 min a piedi
- Medico · Ärztehuus Vindonissa 1,4 km · 23 min a piedi
- Scuola · Meyerschulhaus 200 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1635
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 980 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Spittelgässli 1, 5212 Hausen bei Brugg.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2016
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 338 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hausen (AG)
CHF 11'134
Confronto prezzi
CHF 8'807 /m² – confrontato con 24 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'807
Media
CHF 8'434
Mediana
CHF 8'626
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 192'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 768'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 56'533
- Reddito lordo necessario
- CHF 169'600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
