Vista aerea della posizione – 1568 Portalban — Vista aerea: la zona

Comprare · Casa

Projet pour une luxueuse villa contemporaine, vue lac, Founex

1568 Portalban · Posizione approssimativa: NPA 1568

Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026

Prezzo: CHF 8'300'000; CHF 26'688 al m²
Locali: 8
Superficie: 311 m²
Tipo: Casa

Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.

01 – Posizione

Cosa si raggiunge a piedi.

L’agenzia indica solo NPA 1568 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.

02 – Qualità della vita

A questo indirizzo.

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1'805

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

114

Giorni di neve / anno

Ø 10.5°C · luglio 19.9°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 943 mm/anno

Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

03 – Mercato

Come si colloca il prezzo.

Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg

1.26 %

Valori 2026, Leerwohnungszählung.

Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Delley-Portalban

CHF 6'558

04 – Confronto prezzi

Confronto prezzi

CHF 26'688 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km

Questo annuncio

CHF 26'688

Media

CHF 6'698

Mediana

CHF 6'841

Sopra la media

Numero di annunci comparabili

5000

5500

6000

6500

7000

7500

Questo annuncio

8000

CHF /m²

05 – Sostenibilità

Quanto costa l’acquisto all’anno.

Mezzi propri (20%): CHF 1'660'000
Ipoteca (80%): CHF 6'640'000
Costi teorici all’anno: CHF 488'778
Reddito lordo necessario: CHF 1'466'333

Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.

06 – Nelle vicinanze