Comprare · Appartamento
Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Wollishofen
Seestrasse 346, 8038 Zürich
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’150’000
- CHF 20’476 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 105 m²
- Disponibile
- Voraussichtlich Ende 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Zürich Wollishofen, Bahnhof/Staubstrasse 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Zürich Wollishofen 150 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Coop 110 m · 2 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 350 m · 6 min a piedi
- Medico · Ortho Clinic Zürich - Klinik Im Park 220 m · 4 min a piedi
- Asilo nido · Joey 140 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Chindsgi Rote Fabrik 360 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schule Wollishofen 450 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1180 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Seestrasse 346, 8038 Zürich.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1961
- Tipo di edificio
- Edificio per uffici
- Piani
- 6
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 472 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zürich
CHF 17’646/m²
Questa offerta: CHF 20’476/m²
16% sopra la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 20’476 /m² – confrontato con 46 offerte simili a Zürich
Questo annuncio
CHF 20’476
Media
CHF 18’273
Mediana
CHF 18’600
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 430’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’720’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 126’611
- Reddito lordo necessario
- CHF 379’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
