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Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Bestehendes nutzen oder neu bauen?
Kreuzlingerstrasse 146A, 8587 Oberaach
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 795'000
- CHF 3'472 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 229 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Finanz- und Immobilienzentrum Simon Gürkan AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberaach, Schlösslipark 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Oberaach 800 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Migros 1,4 km · 23 min a piedi
- Parco 1,1 km · 18 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1657
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
55
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1007 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Kreuzlingerstrasse 146A, 8587 Oberaach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1811
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 229 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Amriswil
1.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Amriswil
CHF 11'414
Confronto prezzi
CHF 3'472 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 3'472
Media
CHF 7'253
Mediana
CHF 7'316
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 159'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 636'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'817
- Reddito lordo necessario
- CHF 140'450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
