Comprare · Appartamento
AMPIO APPARTAMENTO AD AGNO
Via Pestariso 11, 6982 Agno
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'010'000
- CHF 7'953 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 127 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Agno, Stazione 440 m · 8 min a piedi
- Stazione · Agno 500 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Migros 230 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Farmacia di Agno 250 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 360 m · 6 min a piedi
- Scuola 450 m · 8 min a piedi
- Parco 420 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2118
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
94
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.7°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.3°C · precipitazioni 1742 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Pestariso 11, 6982 Agno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2011
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 34
- Superficie di base
- 1'491 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Agno
2.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Agno
CHF 11'598
Confronto prezzi
CHF 7'953 /m² – confrontato con 85 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'953
Media
CHF 10'261
Mediana
CHF 9'077
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 202'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 808'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 59'478
- Reddito lordo necessario
- CHF 178'433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
