Comprare · Appartamento
Palazzina residenziale a reddito, resa netta 4.9% » Domus Realty
6830 Chiasso · Posizione approssimativa: NPA 6830
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 6'800'000
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOMUS REALTY SAGL. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6830 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2101
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
92
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 12.2°C · luglio 22.2°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 1626 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Chiasso
7.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chiasso
CHF 11'980
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'360'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 5'440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 400'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'201'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Altre offerte nella zona.
CHF 3'700'000
Chiasso
Annuncio di TICINO.RE SA
CHF 690'000
Chiasso
Annuncio di Amtrim SA
