Comprare · Appartamento
Historischer Wohntraum über vier Etagen mitten in der Altstadt von Stein am Rhein
Rathausplatz 6, 8260 Stein am
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 999'000
- CHF 4'128 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 242 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Montandon Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Stein am Rhein, Rathaus 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Stein am Rhein 520 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Volg 40 m · 1 min a piedi
- Farmacia · Zum Mohrenkönig 10 m · 1 min a piedi
- Medico 190 m · 4 min a piedi
- Asilo nido · Kindertagesstätte Schatztrue 270 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Mühlibach 240 m · 4 min a piedi
- Scuola · Primarschule/Kindergarten Schanz 130 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
45
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 907 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rathausplatz 6, 8260 Stein am.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1900
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 144 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Stein am Rhein
1.41 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Stein am Rhein
CHF 10'083
Confronto prezzi
CHF 4'128 /m² – confrontato con 24 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4'128
Media
CHF 6'783
Mediana
CHF 6'565
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 799'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'830
- Reddito lordo necessario
- CHF 176'490
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
