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Wohnen & Vermieten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten
Im Wasen 24, 8547 Gachnang
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’485’000
- CHF 8’390 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 177 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Imhof Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gachnang, Oberwilerstrasse 30 m · 1 min a piedi
- Stazione · Islikon 1,1 km · 19 min a piedi
- Supermercato · Volg 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Islikon 990 m · 17 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Gachnang 230 m · 4 min a piedi
- Parco 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
39
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 998 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Wasen 24, 8547 Gachnang.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1982
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 181 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gachnang
CHF 10’303
Confronto prezzi
CHF 8’390 /m² – confrontato con 28 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 8’390
Media
CHF 7’941
Mediana
CHF 8’219
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 297’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’188’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 87’450
- Reddito lordo necessario
- CHF 262’350
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
