Comprare · Appartamento
Neubauwohnung mit zentraler Lage in Muri
5630 Muri · Posizione approssimativa: NPA 5630
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'060'000
- CHF 9'815 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 108 m²
- Disponibile
- Herbst 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5630 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'586
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
39
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1131 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Muri
CHF 7'576/m²
Questa offerta: CHF 9'815/m²
30% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muri (AG)
CHF 10'731
Confronto prezzi
CHF 9'815 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Muri
Questo annuncio
CHF 9'815
Media
CHF 7'988
Mediana
CHF 7'576
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 212'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 848'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 62'422
- Reddito lordo necessario
- CHF 187'267
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
