Comprare · Casa
mehrfamilienhaus mit einer attraktiven rendite in biel
3989 Biel · Posizione approssimativa: Biel
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'380'000
- CHF 3'802 al m²
- Superficie
- 363 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hiltbrunner Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Biel – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'590
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
17
Giorni estivi ≥25°C
171
Giorni di neve / anno
Ø 4.9°C · luglio 15°C · gennaio -5.9°C · precipitazioni 1123 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Goms
CHF 11'487
Confronto prezzi
CHF 3'802 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3'802
Media
CHF 5'171
Mediana
CHF 6'360
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 276'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'104'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 81'267
- Reddito lordo necessario
- CHF 243'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
