Comprare · Casa
7.5 Zimmer Mehrfamilienhaus zu kaufen in Riazzino IN POSIZIONE SOLEGGIATA, CON MOLTO POTENZIALE
6595 Riazzino · Posizione approssimativa: NPA 6595
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'100'000
- CHF 5'789 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 190 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6595 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2179
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.6°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1769 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lavertezzo
CHF 12'745
Confronto prezzi
CHF 5'789 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'789
Media
CHF 9'266
Mediana
CHF 9'340
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 220'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 880'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 64'778
- Reddito lordo necessario
- CHF 194'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
