Comprare · Casa
2,5-Zimmer-Haus in Brione-s./Minusio
6634 Brione-s./Minusio · Posizione approssimativa: Brione-s./Minusio
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 790’000
- CHF 9’875 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 80 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobiliare Lenhart SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Brione-s./Minusio – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’089
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
36
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 8.3°C · luglio 17.1°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1882 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Verzasca
CHF 12’745
Confronto prezzi
CHF 9’875 /m² – confrontato con 177 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 9’875
Media
CHF 7’691
Mediana
CHF 6’842
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46’522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
