Comprare · Appartamento
Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza
6528 Camorino · Posizione approssimativa: NPA 6528
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 875'000
- CHF 7'292 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GPM Global Property Management SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6528 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2089
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
86
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.8°C · luglio 21.7°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1709 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bellinzona
CHF 6'188/m²
Questa offerta: CHF 7'292/m²
18% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 7'292 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Camorino
Questo annuncio
CHF 7'292
Media
CHF 6'480
Mediana
CHF 6'186
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 175'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 700'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 51'528
- Reddito lordo necessario
- CHF 154'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
