Comprare · Appartamento
5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Meggen: Ein Rohdiamant mit Sicht auf Rigi und Pilatus
Allmendweg 28, 6045 Meggen
Su Heimster dal 1 novembre 2026 · verificato il 1 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'650'000
- CHF 13'415 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 123 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stalder Immobilien und Finanz GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Meggen, Obermattstrasse 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · Meggen 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Volg 1,5 km · 25 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Bischof Josef 820 m · 14 min a piedi
- Scuola · Pavillion Zentral 1,3 km · 22 min a piedi
- Parco · Seeacher 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1517
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1320 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Allmendweg 28, 6045 Meggen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1999
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 299 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Meggen
CHF 7'746
Confronto prezzi
CHF 13'415 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13'415
Media
CHF 11'660
Mediana
CHF 9'871
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 330'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'320'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 97'167
- Reddito lordo necessario
- CHF 291'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
