Comprare · Casa
Très belle villa de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère ( B1.2 )
Chemin de Fin-Derrey 110, 1636 Broc
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'200'000
- CHF 7'895 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 152 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Balmat Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Broc-Village 810 m · 14 min a piedi
- Stazione · Broc-Village 810 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Coop 1,0 km · 17 min a piedi
- Farmacia · Benu 860 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 940 m · 16 min a piedi
- Scuola 780 m · 13 min a piedi
- Parco 560 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1872
Ore di sole / anno (regione)
25
Giorni di nebbia / anno
45
Giorni estivi ≥25°C
57
Giorni di neve / anno
Ø 8.7°C · luglio 18°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1154 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin de Fin-Derrey 110, 1636 Broc.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2022
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 90 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Broc
4.60 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Broc
CHF 8'450
Confronto prezzi
CHF 7'895 /m² – confrontato con 5 offerte simili nella stessa via (Chemin de Fin-Derrey)
Questo annuncio
CHF 7'895
Media
CHF 8'779
Mediana
CHF 8'054
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
