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4104 Oberwil · Posizione approssimativa: NPA 4104
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’610’000
- CHF 11’027 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 146 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Brunoni Martin AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4104 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
90
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 928 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Oberwil
CHF 9’569/m²
Questa offerta: CHF 11’027/m²
15% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Oberwil
0.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberwil (BL)
CHF 11’940
Confronto prezzi
CHF 11’027 /m² – confrontato con 48 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11’027
Media
CHF 11’000
Mediana
CHF 11’032
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 322’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’288’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94’811
- Reddito lordo necessario
- CHF 284’433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
