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Grosszügiges Einfamilienhaus an ländlicher, ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Garten
Feldheim 7, 6027 Römerswil
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'090'000
- CHF 4'248 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 492 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Combertaldi Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Römerswil LU, Dorf 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Baldegg Kloster 3,0 km · 49 min a piedi
- Supermercato · Volg 250 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Römerswil 130 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'525
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
46
Giorni estivi ≥25°C
74
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1223 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Feldheim 7, 6027 Römerswil.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 218 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Römerswil
CHF 11'381
Confronto prezzi
CHF 4'248 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 4'248
Media
CHF 8'035
Mediana
CHF 8'429
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 418'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'672'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 123'078
- Reddito lordo necessario
- CHF 369'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
