Comprare · Appartamento
Moderne Gartenwohnung mit komfort in modernem Mehrfamilienhaus
Vorderau 2, 9325 Roggwil
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 850'000
- CHF 7'798 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 109 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AFORIA Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Roggwil TG, Frohheim 250 m · 5 min a piedi
- Stazione · Roggwil-Berg 2,1 km · 34 min a piedi
- Supermercato · Volg 320 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Grüntal/Stachenweg 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola 470 m · 8 min a piedi
- Parco · Findlingsgarten 1,2 km · 20 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1634
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1068 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Vorderau 2, 9325 Roggwil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2020
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 14
- Superficie di base
- 381 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Roggwil (TG)
CHF 10'816
Confronto prezzi
CHF 7'798 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'798
Media
CHF 6'739
Mediana
CHF 6'372
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 170'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 150'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
