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Ein Ort zum Ankommen und Bleiben - für die ganze Familie
8498 Fischenthal · Posizione approssimativa: NPA 8498
Su Heimster dal 26 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'275'000
- CHF 10'731 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 212 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Exklusiv Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8498 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'670
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
36
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 8°C · luglio 17.1°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 1610 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Fischenthal
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Fischenthal
CHF 9'695
Confronto prezzi
CHF 10'731 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'731
Media
CHF 9'387
Mediana
CHF 8'976
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 455'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'820'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 133'972
- Reddito lordo necessario
- CHF 401'917
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
