Comprare · Casa
Einfamilienhaus in Magden
Magden · Posizione approssimativa: Magden
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'485'000
- CHF 7'500 al m²
- Superficie
- 198 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Valera Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Magden – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
63
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 10.5°C · luglio 19.8°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 957 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Magden
CHF 10'378
Confronto prezzi
CHF 7'500 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'500
Media
CHF 7'950
Mediana
CHF 7'665
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 297'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'188'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 87'450
- Reddito lordo necessario
- CHF 262'350
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
