Comprare · Appartamento
Luminosi appartamenti 2.5 e 3.5 locali
Via Vallemaggia 21, 6600 Locarno
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 630'000
- Locali
- 3.5
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di MIA Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Locarno S. Antonio 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Locarno S. Antonio 120 m · 2 min a piedi
- Supermercato · Lidl 60 m · 1 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Lanfranchi 400 m · 7 min a piedi
- Medico · Peter Marco 630 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola · Scuola dell'infanzia 420 m · 7 min a piedi
- Parco · Parco San Carlo 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'230
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
93
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.9°C · precipitazioni 1803 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Vallemaggia 21, 6600 Locarno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2024
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 23
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 240 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Locarno
CHF 10'116/m²
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Locarno
1.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Locarno
CHF 12'108
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 126'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 504'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 37'100
- Reddito lordo necessario
- CHF 111'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
